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还没买房的不用急房价班车虽然错过了但你可以租房

发布时间:2021-01-07 19:47:59 阅读: 来源:石膏线模具厂家

摘要: 对于房价这个话题,我们不能说今年以来的各种调控政策是无效的,热点城市的楼市成交持续降温与房价涨幅回落是确实存在的。

对于房价这个话题,我们不能说今年以来的各种调控政策是无效的,热点城市的楼市成交持续降温与房价涨幅回落是确实存在的。不过,如果想着房价暴跌从而入手买房的朋友,不如考虑一下租购并举带来的租房福利吧。

未来房价平稳发展是大概率事件

从目前来看,10月份的全国土地供应同比增长了40%,这么看来,房企其实并不担心调控,拿地依然非常积极,这就表明房企还是看好中国的房地产未来的发展,地方政府也正积极卖地。

只要政府经济保持稳定不崩溃,那么我们的房价下跌的可能性就不大,房价还是会普遍上涨,不过再也不会出现2016年那般疯长了,上涨的速度将放的很缓,如果不以年来看可能将看不出什么区别,尤其是大城市,仍有上涨的空间,但是未来将会被人为的控制它不涨的太快。

虽然现在的调控是短期行为,但是从一系列调控措施来看,调控这张网越织越密了,密的不透风,调控日益严格化了,这也表明长效机制离我们越来越近。再加上,住房制度、金融体制、税收体制、土地制度、供给侧的改革,将来房价平稳发展将会是大势所趋。

无脑炒房暴利时代已经过去

以前人人都可以靠买房发财,投资房地产高收益低风险,只要手里有票,也不会多动脑子想高点低点,现在不同了,房子是用来住的,还和以往一样的砸钱买房一点都不理智。但这并不意味着房子作为投资的时代结束了。

房子本身就是人生最主要的消费之一,所以房地产仍然会吸引大量投资持续进入,只是企业不做实业把钱全用来炒房的风气倒是可能出现转变,这其实也是好事。房地产未来仍然会是最主要的投资产品之一。

廉租、公租、共有产权虽然是一件天大的好事,但不能解决房地产发展问题,很多领导主导开发的小区都是一团糟,户型不好,房子质量很差,完全没有配套设施。

从全国来看,普遍性投资投机时代过去,房价回归理性或者震荡。但是城市之间差异大,北上广深杭州南京等等大城市,人口更聚集,医院,教育等资源更多,经济发展,国际竞争力等方面会更强,但是土地供应并不会成比例跟上,所以房价应该还会涨。

买不起房还有各种租房可以选择

“住有所居”跟“居者有其屋”不一样,有自己的房子叫居者有其屋,住有所居是人人有房住,或者是买的,或者是租的,或者是公租房,或者是在市场上租的,生活品质的变化是由自己所决定的。

政府报告里明确提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。意思是:

1、开发商供应商品房,政府供应保障性住房,还有租赁市场的发展,连集体土地也可以盖房出租;

2、市场和领导多配合的局面也会越来越多,比如京东房产事业部开通,比如支付宝免压租房。

3、以前鼓励买房,大家买房占据解决住房方式的问题,以后租房或许将和买房能各占半壁江山,买不起房子也不用担心,可以暂行选择租房。

另外,对于房价,中国未来20年还有20个百分点的城市化率要提高,这个是确定性的大趋势。调控、房价涨跌只不过是这个大趋势上的小浪花而已。无论你选择买房还是租房,在一些城市还有选择,而对于一些热点城市来说,租房或许只能是唯一的选择了,至于租房后面带来的问题就是另外讨论了。

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