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二手房的装修如何评估如何估算二手房装修价格

发布时间:2020-08-13 17:30:42 阅读: 来源:石膏线模具厂家

在2手房交易中,现在出现了许多带装修的2手房,其成交价格常常要高于同类毛坯房。但是,装修价是高是低,如何折算才属公平,这成为交易双方的难解之题。请问如何来估算估算2手房的装修价格。让装修网和大...

在2手房交易中,现在出现了许多带装修的2手房,其成交价格常常要高于同类毛坯房。但是,装修价是高是低,如何折算才属公平,这成为交易双方的难解之题。请问如何来估算估算2手房的装修价格。让装修网和大家1起来看看2手房的装修如何评估。

2手房的装修如何评估 如何估算2手房装修价格

建议广大购房者,可以根据以下原则来估算2手房的装修价格。

首先,判断装修材料的价格和人工费,应根据房屋出售时的市场价格,而非当初装修时的价格。这是由于建材的价格波动性较大,有的材料短时间内可能跌价大半。固然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以依照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装璜公司咨询,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。

其次,依照市场惯例,装修折旧通常按5年来计算。具体方法是,第1年折旧10%,第2年折旧20%,依此类推计算。但超过5年的装修,其价格通常可以疏忽不计。上述2种方法相结合,购房者即可以自己估算出1套房子的装修价格了。然后将房屋总价减去同类毛坯房的价格,装修价的高低便不言而喻了。

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