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买房贷款如何办理影响买房贷款的因素有哪些

发布时间:2021-01-07 16:35:37 阅读: 来源:石膏线模具厂家

南方财富网

影响买房贷款的因素有哪些?

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的人,如果没有按照合同规定按时足额的,将会留下信用“污点”,再想贷款可就难了。

2、还信用卡问题

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。

中国的相关规定是,两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上,不论金额大小,两年内将不能申请贷款。

要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款,但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受,贷款逾期若是达到两到三次,申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入中,如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项,将造成不良信用记录影响贷款。

4、负债过高

银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

5、担保债务

为他人担保巨额债务的,银行不会轻易向其发放贷款。

6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

7、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

8、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

9、睡眠信用卡,激活后不使用也会产生,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

10、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

11、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

12、个人信用卡出现套现的行为。

13、助学贷款拖欠不还款。

14、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

15、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

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