什么土地可以协议出让

土地协议出让是指出让土地使用权的一种方式，可以通过协议的形式来达成出让土地使用权的目的。那么，什么样的土地可以协议出让呢？下面我将从几个方面进行解答。

首先，符合国家土地法规的土地可以协议出让。根据国家土地管理法规定，土地使用权可以通过出让的方式进行转让，但必须符合土地出让的相关规定和程序，如出让程序的公开、公平、公正，出让程序的依法规定等。

其次，有明确产权归属的土地可以协议出让。土地的协议出让必须是在明确产权归属的基础上进行的，只有土地产权明确的情况下，才能确保被出让土地的合法性和可靠性。

再者，用途符合规定的土地可以协议出让。根据国家土地利用规划和城市规划的要求，不同类型的土地有不同的用途规定，如商业用地、住宅用地、工业用地等。只有符合土地规划用途的土地才可以进行协议出让。

此外，满足土地出让条件的土地可以协议出让。土地出让必须符合国家土地出让的条件和标准，如土地出让的面积、用途、所处位置、市场行情等。只有符合这些条件的土地，才能够通过协议的方式进行出让。

总的来说，土地协议出让必须符合国家土地管理法规定和相关标准，必须有明确的产权归属和规定的土地用途，必须满足土地出让的条件和标准。只有具备这些条件的土地，才可以通过协议的方式进行出让。